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白果依旧化龙点睛

发布日期:2020-05-20 22:04   来源:未知   阅读:

  白果园因早年巷口有几棵树荫如巨伞的白果树而得名。 长沙晚报全媒体记者 陈飞 摄

  周罗生家的新房成了网红打卡点。他逢人便说:“市委书记两次来我家,第一次是连连摇头,第二次再来,嘿,赞不绝口!”

  71岁的周爹住在白果园20号公馆。从前,7户共居,室内空间逼仄、房屋破旧,违章大棚把小院挤得满满当当。

  而今,穿过古朴的砖石门楼,院中小桥流水、春色正好;院外历史步道蜿蜒向前,串联起白果园、化龙池片区,与不远处的湖南第一高楼IFS国金中心遥相呼应,彰显独到的城市韵味。

  在繁华的五一商圈里延续千百年,白果园化龙池曾写就怎样的文脉传奇,经历怎样的困顿蛰伏,而今又上演着怎样的精彩蝶变?连日来,我们走进这片古老的街区,细细品读。

  “铜铺街的敲打叮当响,登隆街的灯笼亮堂堂”再次唱起这首老歌谣,居民余运球感慨万千,从以昔时卖灯笼出名的“亮壳子街”,到如今宜古宜今的“登隆街”,变的是街巷面貌,不变的是市井风味。

  从登隆街牌楼口一路南行,历史步道次第延伸。行走间,老街坊们道出小巷故事一串串。因育婴堂而得名的育英街、曾长满茅草的东茅街、因苏洵而闻名的苏家巷每条都自有来历。

  “相传宋代文学家苏洵来长沙县做过主簿,大家就把这条他住的巷子称作苏家巷。”说起苏家巷的来由,自豪的原住民们如数家珍。

  文史专家陈先枢介绍,苏洵是否来过长沙,已无史可考。但慕苏洵之名,清末起,清幽僻静的白果园就是名副其实的富人区,著名爱国民主人士程潜,清末翰林、民国著名书法家郑家溉,民国南北大侠杜心武都将公馆设于此,或居住于此。

  然而,历经时光洗礼,从上世纪中叶开始,曾经公馆林立、名流云集的白果园遭遇穷阎漏屋、破败冷清的困顿。在留存文脉与开发建设间,老街巷的“方法论”,考验着城市发展的智慧。

  昨日,慕名而来的外地游客钟霞与程潜公馆来了场浪漫的约会,珍贵文物和古旧建筑将人瞬间拉回到风云激荡的1949年。

  十多年前,这还是一栋外墙剥落、破旧发霉的老公馆,甚至一度被鉴定为危房。长沙晚报参与推动了程潜公馆“新生”:2009年3月3日,率先刊发《屋顶有数个大窟窿 文物部门呼吁修缮程潜公馆》,引发热议;同年11月,芙蓉区启动程潜公馆修复,《程潜公馆明年“照旧”开放》广受关注;2015年10月,《湖南和平解放史事陈列馆昨日建成开馆》的消息让许多关注老公馆命运的市民深感欣慰,而今它已成为全国重点文物保护单位。

  “中式旗袍混搭苏式建筑,今天是潮美的复古风。”白领徐睿灵的朋友圈,以原省粮食局大院为背景的艺术照收获了最多赞。

  这一“网红打卡点”的重生经历了三部曲:拆除违章,老房子得露真容;修旧如旧,按照片一比一还原;苏式风格的大楼外立面上,红底白字的《毛主席语录》唤醒时代记忆。

  漫步古街巷,超高还原度的背后,是精细到近乎苛刻的修复工艺。项目负责人马治国介绍,对需修复的历史建筑,拆下一砖一瓦都编号,尽量使用原部件,替换时选同类旧材,营造悠长古韵。

  建筑复原了历史步道的“形”,一批曾掩埋于街头巷尾的文化碎片也被重新拾起,丰富老街内涵。经考证,白果园至苏家巷口的一处老屋是清代进士贺长龄的故居,外墙嵌上了“贺长龄故居”的碑刻,进门即可看到相关简介。通过有机更新,凡能确定故居原址者,都以适当形式进行标记。

  “有机更新就是要围绕精字做文章。”芙蓉区委书记于新凡介绍,在白果园化龙池城市有机更新和历史步道项目中,芙蓉区以留存文脉和民生宜居为原则,努力实现留、改、拆的辩证统一。

  文化算的是大账,如果在一地一事上急功近利,从长远看可能会因小失大。如今,漫步这一片区,20余座修缮一新的公馆、1800米麻石路面,10余处历史遗迹被妥善修复和保存,留下了城市的记忆,也留住了人们的乡愁。

  周罗生家院门口,改造前的照片贴在一旁,与现实院中两相对照,让人感叹“去年今日此门中,目之所及已不同。”

  从前,推开破旧的院门,拥挤、低矮的棚子将天井里的阳光挡得严严实实,破损的窗户草草地糊上纸。屋里,变形腐朽的木楼梯连接着上下两层。有回,来走访的社区书记不慎从楼梯上滚下来,把老周吓出一身冷汗。

  更不便的是,没有厨厕,吃喝拉撒都要到屋外的棚子解决。老周也想改善居住环境,一算账至少要二十多万元,只得作罢。

  2018年,白果园化龙池历史步道有机更新项目启动,不同以往的棚改,老居民、老建筑、老风貌、老情怀一一留存,老周的安居梦照进现实。

  第一次上门,项目组就给房子做了个全面体检,并开出了“药方”:更换楼梯、加盖厨厕、修补漏水、改建花园但项目组也提出三个要求:拆除违章棚子、施工期间自找住处、改建完自行装修室内。

  “政策这么好,没理由不配合。”在街坊的观望中,老周首批签约,主动腾房。几个月后,回归旧居的周罗生心中充盈着前所未有的幸福感:屋里有了厨房厕所,墙面开裂、屋顶漏水等“老年病”被一一治愈,拥挤破旧的小院成了精致花园。

  老周拿出6万元积蓄将屋内装饰一新:“好多人想租我的房子做民宿,最高月租金出到了一万元,我舍不得,要自己住。”

  “整个项目七成以上资金用于民生改善。”芙蓉区城市人居环境局负责人介绍,白果园化龙池片区的房屋大多建于上世纪50年代前,不少是C、D级危房,改造包括自来水、燃气、网络等14项内容,惠及2662户居民。2018年底一期完工、去年10月二期惊艳亮相、今年3月三期建设全面完成。

  拆除了违章和围墙,街巷交通微循环被打通,营造出曲径通幽的美感;小巷深处,居民们搬出自家开得正好的花装点公共空间;曾经垃圾遍地的耕耘圃化身游园,新建的戏台成了街坊才艺大舞台

  上午11时不到,在苏家巷开了20多年的辉记面粉店,慕名而来的“打卡”客排起长龙。老板周瞰笑着说:“一天能卖400多碗,环境好,生意才好。”据统计,与此前相比,该片区门面租金平均上浮了30%左右。

  “有机更新的目标就是市民宜居。”在芙蓉区委副书记、区长周春晖看来,要通过简约不简单的规划、精致又精美的建设、用心且用情的管理,让市民们在芙蓉区不但安居乐业更能享受生活之美。

  人来人往的登隆街上,“长沙剧院”四个大字格外醒目。1937年初春,梅兰芳到访长沙,在离此不远的小瀛洲长沙剧院原址演出,留下了“万人空巷看梅郎”的传说。抗日战争后长沙剧院迁到登隆街。去年,长沙剧院启动改造复原设计,未来传统戏曲演艺将回归老街,“再见梅郎”指日可待。

  事实上,地处五一商圈核心位置的白果园化龙池片区,一直吸引着投资客的目光。2011年,长沙IFS国金中心奠基动工后,一街之隔的该片区让前来考察投资的企业络绎不绝。

  在城市化建设飞速的背景下,保存完好、充满烟火气的老街就是一个城市的活态文化载体,这也让芙蓉区一直对老街开发保持着审慎的态度。

  2016年,《长沙市历史文化名城保护规划》获批,白果园化龙池片区被纳入历史文化风貌区,拒绝“杀鸡取卵”式的商业开发,而是用对的产业为老街“画龙点睛”成为主基调。

  如今,漫步白果园化龙池片区,许多与老街巷相得益彰的新业态正悄然生长老房子摇身一变成了网红民宿;小巷里主打低碳环保概念的书店成了文青根据地;古色古香的老公馆里建起了高档餐厅,“公馆菜”成为食客新宠

  定王台街道党工委书记文升云介绍,街巷气质各异,业态定位也各有不同。根据规划,历史文化古迹集中的白果园、苏家巷片区将发展艺术餐饮、红色文旅,烟火气息浓厚的丰盈里则主打特色民宿,东茅街片区将着力发展文创,登隆街及育英街片区将成为商业文旅集聚地,作为长沙最具人气的清吧一条街,化龙池也将继续为都市人打造一个放松心灵的休憩地。

  黄昏渐暗,夜幕降临。当我们转身凝望灯火阑珊的古街巷,缓缓流淌的文化气息,原汁原貌的历史风味令人沉醉。我们更惊喜地发现,其间所承载的城市内涵和地域文明,愈加生动迷人、活灵活现。

  陈先枢(文史专家):旧时的白果园是僻静的小街小巷,适合于居家生活,而化龙池商铺集中,有“长沙的秦淮河”的别称,气质截然不同,对产业应因势利导,顺其发展。同时,考虑到商、居杂处的特殊情况,还应持续改善居民的居住条件。

  刘宪(芙蓉区副区长):芙蓉区将对有机更新后的白果园化龙池街区再进行科技赋能提质,用街区建管智能化实现社区治理现代化,未来的街区导航将精细到每一个打卡景点、网红店铺,并以智慧安防为居民们守护周全。引导居民从老街的居住者、受益者转变为街区建设和管理的参与者、保护者。

  周佳敏(丰泉古井社区居民):小时候印象最深的是放学后,到同学家写作业,吃奶奶做的炸鸡腿,那是老街的人情味。现在老街有了新气息,网红咖啡店、书店都来了,打开门就是城市新地标,关上门就是古街老巷。老城区的生活又多了份新希望。

  清雍正年间,“八大公沟”是长沙城区下水道网络的8条主干道,流经白果园巷等街区地下的公沟,是八大公沟中的第七条。

  位于化龙池巷,始建于明嘉四十年(1561),按长沙府学宫规制仿建,现仅残存一段青砖照墙。

  分别位于观音井巷和苏家巷,是该片区人气最高的网红粉店,招牌主打是肉丸粉和寒菌粉。

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